Real Estate Scheduling

内見予約・リマインド・鍵案内を
1つの画面で完結

バラバラのメモ帳・スプレッドシート・LINE管理から卒業。顧客の温度感を見える化し、成約までを一気通貫で管理します。

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Naiken アプリ画面
Problem

こんな非効率、まだ続けますか？

不動産担当者の多くが、内見管理に週5時間以上を費やしています。

手書きメモで管理している様子
予約が分散してダブルブッキング頻発
メモ帳・LINE・Excelが混在し、どの予約が最新か誰もわからない。ダブルブッキングで顧客に謝罪する事態が月に何度も。
リマインド送信を忘れた担当者
リマインド忘れで当日ドタキャン続出
前日・当日のリマインド連絡を手動で行うため、繁忙期は送り忘れが発生。無断キャンセルで鍵を開けたまま待ちぼうけ。
顧客の温度感がわからない担当者
顧客の温度感が引き継げず成約機会を損失
「あの方、前回どんな反応でしたっけ？」担当が休んだだけで顧客情報がゼロに。成約寸前の客を他社に取られる。
Solution

Naikenが解決します

Calendlyの使いやすさ × ITANDIの業界知識を、無料で。

01

カレンダーで内見を一元管理

月次カレンダーに全予約を集約。ドットの色でステータスを一目確認。ダブルブッキングは構造的に防止。

  • 月次カレンダーに全予約を色分け表示
  • 日付タップで当日の内見一覧を即表示
  • 確定・仮押さえ・キャンセルを明確に管理
予約の見落としが週5件 → 0件になった（利用者談）
カレンダー
2026年5月
日
月
火
水
木
金
土
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
5月5日の内見
田中 誠 様
ブライトコート代々木 203 · 10:00
ホット
鈴木 花子 様
パシフィック新宿 · 14:00
確定
▦
カレンダー
▤
予約
⌂
物件
▲
統計
AIリマインド
中村 美咲 様
サンシャイン池袋 · 明日13:00
普通
LINE リマインド（AI生成）
中村様、明日5月6日(水)13:00のサンシャイン池袋405号室内見のご確認です。東池袋2-3-7です。ご不明点はお気軽に。
LINEでコピー
SMS
メール
▦
カレンダー
▤
予約
⌂
物件
▲
統計
02

AIがリマインド文を
ワンタップで生成

内見前日・当日のLINE/SMS/メール文をAIが自動作成。コピーして送るだけ。リマインド忘れゼロを実現。

  • LINE・SMS・メール形式を1タップで切り替え
  • 物件名・日時・住所を自動的に文章に組み込み
  • タップでクリップボードにコピー
当日ドタキャン率が月8件 → 2件に激減（導入3ヶ月後）
03

温度感・メモで成約率を追跡

ホット・普通・コールドで顧客の成約確度を即記録。来場メモとともに蓄積し、成約パターンを分析。

  • 内見後すぐに温度感と来場メモを入力
  • 月次統計で成約率・ホット顧客数を確認
  • AIが月次サマリーと改善提案を生成
成約率が前年比+23%向上（6ヶ月追跡データより）
統計
12
今月の内見
8
確定済み
38%
ホット率
3
登録物件
月別内見件数
AI月次サマリー
今月の内見12件は先月比+3件。ホット顧客の成約転換を強化しましょう。
▦
カレンダー
▤
予約
⌂
物件
▲
統計
Impact

数字で見るNaikenの効果

-75%
当日ドタキャン率
（リマインド導入後）
3h
週あたりの管理工数削減
（スプレッドシート比）
+23%
成約率向上
（温度感管理6ヶ月後）
Case Study

使ってみた声

実際の不動産担当者からのフィードバックです。

内見管理がこんなに楽になるとは思いませんでした。LINEリマインドの自動生成で、毎朝のルーティンが10分短縮。
リマインド準備時間
40分/日
▼
5分
ドタキャン件数
月8件
▼
2件
山
山田 恵美 様
都内不動産仲介会社 / 担当者歴8年
温度感管理を始めてから、どの顧客に優先してフォローすればいいか一目でわかるようになりました。成約が増えた実感があります。
月次成約数
3件/月
▲
5件
管理ツール数
4ツール
▼
1つ
田
田辺 浩二 様
個人不動産業・オーナー兼担当
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